SETIA EDENIA

, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương 查看地图
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Setia Edenia 坐落于胡志明市赖条地区的中心道路 Q13 上,如同一颗全新的璀璨宝石。
这里位于 Eco Xuan 新都市区内,被誉为高品质生活方式的象征。

该项目由享誉盛名的马来西亚 Setia 集团开发,占地 12,389 平方米,由三栋 27~28 层高的楼塔组成,共有 865 套不同面积的公寓。
欧洲格调的精致设计与越南传统之美相融合,使 Setia Edenia 不仅是一处居住空间,更成为激发灵感的生活舞台。

项目详细信息
项目名称Setia Edenia
位置位于胡志明市赖条地区平阳大道上的 Eco Xuan 新都市区内
开发商马来西亚 SP Setia Berhad 集团
规模3 栋 27~28 层高的塔楼(Azalea、Begonia、Camellia)
户数852 套公寓及 13 间商铺住宅(Shophouse)
住宅类型单间、1 房、2 房、3 房
建筑设计Vertical Studio
景观设计Ong&Ong(新加坡)
施工单位Phuoc Thanh Construction
法律文件建筑许可、1/500 城市规划、各户的产权证书
开工日期2025 年 7 月 26 日
预计交房日期预计 2027 年第 3 季度

Setia Edenia 位置

Setia Edenia 公寓坐落在连接平阳省与胡志明市的主要干道——13 号国道旁。
该路段是越南南部地区的重要交通枢纽,现代化基础设施不断完善,因此交通可达性极佳。
得益于这一优势,从 Setia Edenia 驾车前往胡志明市中心仅需 30 分钟以内,使其在通勤和日常生活方面都具备高度便利性。

交通枢纽——便捷出行与商务连接

Setia Edenia Thuận An 项目毗邻 13 号国道、1A 国道及 DT 743B 等主要交通干线,出行十分便利。

  • 第 12 郡(Quận 12): 通过 Phu Long 大桥约 10 分钟
  • 守德市(Thủ Đức): 经 Binh Trieu 大桥约 15 分钟
  • 土油一市(Thủ Dầu Một): 沿平阳大道约 10 分钟
  • 易安市(Dĩ An): 通过 DT 743B 公路约 12 分钟

Setia Edenia Thuận An – 平阳省区域基础设施

凭借快速发展的基础设施,平阳省房地产投资机会备受关注。
该地区因交通网络的扩张和大型基础设施项目而具备极高的增长潜力。

  • 地铁 1 号线: 计划从胡志明市延伸至平阳省
  • 胡志明市 – 土油一 – 平福高速公路: 连接至 Hoa Lu 边境口岸并通往柬埔寨
  • 3 号环城路
  • 4 号环城路
  • Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch 大道
  • DT 746、DT 747B 道路扩建
  • 胡志明市 – Lộc Ninh 高速公路
  • 平阳新城 – Uyen Hung – Tan Thanh 地铁线路
  • Dĩ An – Tan Uyen 地铁线路

Setia Edenia 五星级配套设施

智能便利设施与绿色环保生活环境

  • 水资源优化
    通过雨水收集系统,可将回收的雨水用于家庭植物浇灌、洗车等多种用途,不仅保护环境,还能降低自来水费用。
  • 智能门锁
    每户入口均配备可通过指纹、密码、卡片与手机应用程序控制的智能门锁,保护隐私并提供完善的安全保障。
  • 绿色开关系统
    入口处安装的一体化总开关,可一次性关闭所有不必要的电源,节约能源并减少碳排放。
  • 电动车充电站
    社区内配备最新的电动车充电设施,支持环保交通方式,体现 Setia 对可持续城市生活的愿景。

Setia Edenia 平阳公寓配备约 25 项高端设施,为住户提供便捷、舒适、现代化的生活空间。
社区内设有空中酒吧、烧烤区、瑜伽区、商业街、现代化健身房、按摩浴池泳池、儿童游乐场、幼儿园、国际学校、监控摄像头以及中央公园等多种设施。

特别是三重安保系统与 24 小时监控,为住户提供绝对的安全保障,展现出与平阳地区其他公寓项目截然不同的高端品质。

Setia Edenia Thuận An 住宅区位于大道中心位置,交通便捷,同时可完美享受周边多样化的生活便利设施。

  • 2~5 分钟 范围内,有 Coop Mart、VSIP、Becamex 国际医院、乐天超市、Hoa Cuc 幼儿园、Phan Chau Trinh 小学、Nguyen Trai 高中、VN Thuận An 大学以及 Thuận An 市场。
  • 5~7 分钟 范围内,可到达永旺商场(AEON Mall)、Metro 市场、平阳经济技术学院、松贝高尔夫球场、Thien Phuoc 寺、Thuan An 教堂、Columbia Asia 国际医院、Phu Long 中学、Dien May Xanh 电子商场、Viet A 银行、军队银行等。
  • 8 分钟 范围内,有经济技术大学、守德医院、平阳经济技术大学、Kitty Land、平阳体育场、Big C 超市。
  • 15 分钟 范围内,可抵达胡志明市大学村、新山一机场以及东部车站(Mien Dong Bus Station)。

此外,周边还拥有多种高端生活设施,如 Ngo Thoi Nhiem 学校、Nguyen Khuyen 学校、新加坡国际学校、国际大学、Van Phuc 医院项目、Becamex 酒店、日本餐厅以及大型超市连锁等。

SETIA EDENIA 户型面积

Setia Edenia Thuận An 公寓住宅区建于总占地面积 12,389㎡ 的土地上,由三栋 21 层高的高端公寓楼组成。项目共提供 740 套住宅,并设有两层地下停车场和一层商业设施。
商业区围绕游泳池、公园、儿童游乐区等综合服务区域而设计,使 Setia Edenia Thuận An 的三栋楼自然连接,形成和谐统一的布局。

Setia Edenia 公寓按照新加坡标准设计,所有户型都拥有宽敞且比例协调的窗户和通风良好的阳台。
通过这些设计,自然的风和阳光能够轻松进入室内,提供明亮舒适的生活空间,营造出区别于一般公寓的清爽而富有活力的居住环境。

单间公寓  (Studio Apartment)

一卧室公寓 (1 bedroom apartment)

1+1 房间公寓 & 两居室公寓 (1+1 bedroom & 2 bedroom apartment)

3 房公寓(3 bedroom apartment)

SETIA EDENIA 公寓信息表

类型面积(NSA)
Studio~41 – 41.3 m²
一居室公寓(1 PN)~45.3 – 45.9 m²
一居室 + 1(1 PN + 1)~55.8 – 66.2 m²
两居室公寓(2 PN)~65.6 – 67.2 m²
三居室公寓(3 PN)~85.1 – 85.9 m²
商铺(Shophouse)~100 – 150 m²

SETIA EDENIA 项目楼层平面图

SETIA EDENIA 模型房

每个户型都以高端室内设计与现代美学打造而成,呈现更加迷人而精致的生活空间。
通过对细节的细致打磨,整体空间实现了和谐统一,强调与自然的连结,并提升居住者的品味与生活品质。

所有主要空间均设计为向外开放,以引入充足的自然光与新鲜空气。
因此,家中成为一个充满活力与清新能量的生活空间。
每当回到家时,这里都会成为一个抚慰感官、为全家带来完美休息的特别庇护所。

通过优化空间的设计,加强了家庭成员之间的纽带,使各个房间柔和衔接,让空气和积极能量能够自然流动。
这里不仅仅是一所房子,而是一个让全家休息、充电、并共同相处的真正家园。
它既能满足生活的基本需求,又提供了宽敞的空间,让每个人都能自由表达自己的生活方式。

项目优惠与付款进度

付款阶段比例时间节点
签署 VBTT05%2025 年 11–12 月
预订(DKNV)50 百万  
第 1 次付款10%2026 年 1 月
第 2 次付款05%2026 年 3 月
第 3 次付款05%2026 年 6 月
第 4 次付款05%2026 年 9 月
第 5 次付款05%2026 年 12 月
第 6 次付款05%2027 年 3 月
第 7 次付款05%2027 年 6 月
第 8 次付款05%2027 年 9 月
第 9 次付款(交房)45%2027 年 11 月
第 10 次付款(领取产权证)05%2028 年
项目阶段内容
阶段 135%
签约 / VBTT5%
预定费5000 万越盾
每月付款0.5%(共 20 个月)
示例总价 < 22 亿 ⇒ 月付款 < 1100 万越盾
时间节点2025.11 → 2025.12 → 2026.01 → 2026.03 → 2026.06 → 2026.09 → 2026.12 → 2027.03 → 2027.06 → 2027.09 → 2027.11 → 2028
阶段 9(交房)45%
阶段 10(产权证)5%
折扣5%
时间内容
2025年11月认购登记:50 万越盾
2025年12月签约 – 增值税 5%
2026年1月第 1 次付款:45%
2026年3月–2027年6月维持付款进度(多期)
2027年9月第 9 次付款 – 交房:45%
2027年11月第 10 次付款 – 办理产权证:5%
2028 年完成所有手续

 

项目内容
方案名称2.5 – 为拥有闲置资金的客户提供加速付款方式
示例公寓价值 30 亿越盾
签约付款签约支付 50% = 15 亿越盾
付款速度优势比标准付款进度快 10.5 个月(平均 10 个月)
折扣计算快速付款折扣:7% – 3% = 4% ≈ 1.2 亿越盾
收益测算1.2 亿 / 15 亿 trong 10 个月 = 13.7%/年
最终折扣7%

 

 

Setia Edenia —— 卓越投资之选的核心优势

项目实景

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ID: xiaoyan999