SKY M HẠ LONG

海景一线位置——直面世界自然遗产海湾

Sky M Hạ Long sở hữu vị trí trung tâm thuộc khu đô thị Halong Marina, trực Hoàng Quốc Việt - nơi giao thoa giữa khu du lịch Bãi Cháy và trung tâm hành chính TP. Hạ Long.

出行时间

在 Sky M Ha Long，每一套公寓不仅是居所，更是一个打开 rare view 的窗口：
前拥世界自然遗产海湾，下望 13 公顷大型音乐喷泉 hồ。

居住环境将壮丽自然景观与高端娱乐设施完美结合，打造现代化与度假感兼具的生活方式。

从阳台望去，居民可以欣赏到绚丽多彩的夜间水光表演。音乐喷泉湖不仅是景观亮点，更是吸引游客的重要地标，大幅提升租赁价值，同时带来极具灵感与享受的居住体验。

在现实市场中，拥有壮观景观的公寓始终能够获得更高的销售价格和租金回报。凭借 Sky M 标志性的海景与湖景双重视野加持，投资者可以充分自信于其长期稳定的出租潜力，尤其是在下龙持续吸引大量专家与长期旅居客的趋势下。

Sky M 位于 Halong Marina 超级城镇的核心地带——这是一个高速发展的旅游中心。不仅能轻松连接各大重要目的地，还能够充分受益于不断涌入下龙的新一轮投资热潮。随着基础设施的同步完善以及高端海岸住宅需求的持续攀升，Sky M 将稳稳占据未来增长与价值升值的黄金位置。

世界遗产景观配套中心

Sky M 被打造为集居住、度假与娱乐于一体的综合生活体，拥有一系列卓越配套设施：

– 无边际泳池与四季恒温泳池
– 空中酒廊、冥想区、烧烤区、儿童游乐场
– 共享办公空间、商业中心
– 13.5 公顷 Marina Bay 音乐喷泉湖
– 项目内部步道、绿化景观花园
– 国际标准运营系统（预计与洲际酒店集团 IHG 合作）

Sky M Ha Long 不仅是一处居所，更是一处为追求现代生活方式的人打造的完整目的地——在这里，度假、生活、工作与娱乐和谐交融。Sky M Hoàng Quốc Việt 并非传统住宅项目或短期旅游物业，而是紧邻世界自然遗产海湾的高端活力生活综合体。

该项目特别适合年轻专业人士与现代城市居民——他们喜爱都市的活力节奏，同时渴望亲近自然、拥有齐备的全能生活配套。在这里，居民不仅拥有舒适的生活空间，更能沉浸于“世界遗产风格生活方式”之中——每日的灵感皆来源于海湾的壮丽景色与专为活力时尚社区打造的配套体系。

在 Sky M，一个全新的度假式生活标准正在被重新定义——当代设计风格、个性生活身份与高阶居住体验在每一个细节中汇聚。每一套公寓不仅是一处安家的地方，更是一处“专属私人生活空间”，结合定制化配套与专属服务，为每一位尊贵业主带来独特而非凡的居住体验。

智慧设计 —— 震撼全景视野

Sky M 的每一套公寓在设计上都充分考虑自然采光与全景视野的最大化：

• 100% 户型配备阳台，可眺望下龙湾或 13.5 公顷音乐喷泉湖
• 灵活户型设计：Studio 约 33m²，1 卧+1 约 46m²，2 卧约 60–65m²
• 大幅落地玻璃窗，搭配高品质基础精装交付标准

现代建筑与周边自然景观的和谐融合，为业主打造真正的“家中度假”生活方式，在这里，每一刻居住体验都被充分放大与珍藏。

标准楼层平面图

Sky M Hạ Long 坐落于 10,788 平方米的规划用地上，由三栋标志性高层组成：S1 与 S3 各 756 户，S2 为 468 户，总计 1,980 套公寓。项目采用高端宜居规划：商业基座建筑密度为 65%，住宅塔楼仅 45%，确保整体空间通透、开阔，并与自然生态形成和谐共生的生活环境。

基座商业区（shophouse）布局战略性突出，是餐厅、咖啡馆、迷你酒店、精品服务店或短租业态的理想位置，既服务居民，也满足前往联合国教科文组织世界遗产下龙湾的游客需求，形成集居住—娱乐—商业于一体的繁荣生活圈。

“M”字灵感总规划，与风水格局的完美契合

Sky M 总体规划以字母 “M” 为灵感，不仅象征项目名称，更自然契合风水理念中的“坐山向海”（tọa sơn hướng hải），寓意汇聚祥和之气、繁荣富足与长期好运。

由日本 KUME Design Asia 主导设计，景观与建筑最大化利用 Halong Marina 的绿色生态与水系资源。多层次绿化被融入立体空间结构，从空中花园、架空步道到社区休憩区，实现“每一层都是亲自然空间”的设计愿景。

精心打造的全功能户型

Sky M 的每一种户型都经过细致雕琢，彰显现代奢华与自然遗产环境的结合。完善的综合配套体系，涵盖免费设施与增值服务，满足居民、长期租客与短租旅客的全方位生活方式需求。

下龙新天际线地标

Sky M Ha Long 以醒目的垂直建筑姿态矗立于遗产景观之上，不仅是一座高端公寓项目，更是西南下龙最具活力发展中心的新生活象征。

在这里，现代生活方式、度假式舒适体验与标志性建筑设计完美融合——打造 Halong Marina 高端住宅的新标杆。

标准公寓设计

Sky M 的建筑灵感来自“巨龙腾海”的意象，以大胆而现代的建筑语言，在下龙的中心傲然屹立。独特的对角线阳台与整面落地玻璃立面结合，最大限度扩展全景视野——将世界自然遗产下龙湾完整呈现在眼前，这是极少数项目才能拥有的珍贵景观特权。

在 Sky M，居住的每一刻都宛如云端度假体验。海风、阳光与精致的建筑细节交织，营造出自然与情感完美融合的生活空间。

每一套公寓都如同充满光线的艺术廊，落地玻璃从清晨到黄昏引入清新的海风与自然光线。令人印象深刻的是，100% 的户型都拥有面向下龙湾与 13.5 公顷音乐喷泉湖的直接景观，夜间灯光与音乐表演更将居住体验提升至沉浸式享受。

Sky M 采用沿海长居酒店式公寓开发模式，是居住与投资出租的最佳组合。尤其值得注意的是，项目 75% 的房源为 31–39.5m² 的紧凑型 Studio 户型，以“城市中的度假”理念设计，非常适合居民、专业人士以及瞄准下龙强劲长期旅居租赁市场的投资者。

所有公寓均配备宽阔阳台与全周落地玻璃，实现室内外无缝连接，最大化自然通风、空间通透感与无遮挡视野。

户型面积范围：

• Studio： 30.47–43 m²
• 1 卧 + 1： 56.5–95.6 m²
• 2 卧： 73.8–114 m²

由国际设计团队打造，Sky M 遵循绿色居住标准，使用环保材料，优化空气流动、采光与能效，为居民带来健康、宁静与可持续的生活环境。每一处细节都经过精心规划，在日常舒适与私密度假感之间找到完美平衡。

Sky M 不仅是一处居所——它是一段长期的度假旅程，专为追求独特生活方式的人而设计：优雅、现代，并充满深度体验。

Sky M 公寓室内设计

Sky M Ha Long 的公寓以高品质基础精装标准交付，所有元素均由开发商精心挑选，确保耐用性、美观性与功能性的最佳平衡。每一处细节都经过深思熟虑的配置，营造出现代、和谐且实用的生活空间，方便业主根据自身生活方式进行个性化布置。

这里不仅是一处居住空间，更是舒适与品味的标杆。每一套 Sky M 公寓都体现了项目的长期规划愿景、可持续价值以及高品质居住体验，为未来业主带来真正卓越的生活享受。

超级优惠风暴 —— 前所未有的轻松机会，拥有一线世界遗产海湾公寓

Sky M Ha Long 不仅以黄金地段与世界级配套脱颖而出，更以一系列灵活、吸引力极强的销售政策打动投资者与自住买家。凭借开发商智慧而弹性的金融策略，客户只需合理的首付即可轻松拥有海湾前排公寓，并享受诸多卓越优惠，包括利息支持、高额折扣与延长付款进度。这是真正难得的黄金机会——既适合自住，也适合作为长期升值的优质海岸资产。

折扣方案

标准付款进度

提前付款 95%

提前付款 50%

Sky M Ha Long 集中心区位置、智慧设计、标志性全景视野与高端配套于一体。不仅是理想的海岸居住空间，更是具备可持续长期增值潜力的高端投资资产。

Sky M —— 拥有世界遗产海湾景观，在下龙核心打造高端生活与高价值投资的未来。