THE MATRIX PREMIUM

MỄ TRÌ – LÊ QUANG ĐẠO 黄金十字路口

The Matrix Premium 位于 Mễ Trì – Lê Quang Đạo 黄金十字路口，毗邻越南外交部，坐落于河内全新的经济 – 行政中心核心地带。该区域拥有现代化交通网络、同步化城市规划与高密度高端居住社区，周边汇聚众多重要地标：美亭国家体育场、国家会议中心、甲级写字楼群、奢华五星级酒店以及关键政府机构。

河内最具活力的增长极之一

近年来，Nam Từ Liêm 区已崛起为河内发展最快、投资热度最高的区域之一。交通基础设施持续扩展，高端房地产项目密集落地，使其深受自住与投资客户关注。

无缝连接 —— 四通八达的交通优势

从 The Matrix Premium 出发，居民轻松连接主要交通干道：

• 距离 Lê Quang Đạo – Thăng Long 大道仅 400 米
• 距离 三环路 3 – Phạm Hùng仅 500 米，快速通往 Thanh Xuân、Cầu Giấy、Tây Hồ 及各省道路

黄金地段 —— 区域核心枢纽近在咫尺

1 分钟到外交部
3 分钟到鸿玉国际医院 & Keangnam Landmark 72
5 分钟到美亭国家体育场 & JW Marriott 酒店
6 分钟到河内博物馆
10 分钟到 Big C Thăng Long & Vincom Trần Duy Hưng
15 分钟到主要大学：
• 越南国家大学
• 河内师范大学
• 新闻与传播学院

教育与文化资源优越（500 米范围内）

• Mễ Trì 中学
• Lomonoxop 小学
• 著名的 Amsterdam 高中
• 越中友谊文化宫

高端学区加持，使项目具备极高的宜居性与家庭客户吸引力。

价值腾飞 —— 西河内强劲增值引擎

The Matrix Premium 以及整个河内西部走廊具备强劲长期增值潜力，源于区域同步发展：

• 三环路 3 与 3.5 号路全面完善
• 未来地铁 5、6、7 号线建设，强化通达市中心
• 享受周边高端城市配套利好
• 毗邻外交部与美亭体育场，成为投资热点
• Lê Quang Đạo 全新 14.4 公顷调节湖公园规划落地，将显著提升资产价值

凭借战略级区位、卓越交通、强劲发展潜力与稀缺配套，The Matrix Premium 不仅是理想的高端居所，更是未来无可替代的高价值投资机会。

世界级奢华配套 —— 塑造值得骄傲的尊贵生活方式

The Matrix Premium 以低建筑密度为核心设计原则，将超过一半的整体面积用于绿化景观，营造清新、静谧、充满疗愈感的高品质生活环境。住宅塔楼四周环绕着缤纷花园、静谧步道、艺术景观小品与灵动水景喷泉，为居民带来日常可触及的自然与美感。

14 公顷中央公园与调节湖 —— 项目最耀眼的亮点

项目最大的亮点之一，是占地 14 公顷的中央公园与调节湖，并结合 41 项高端配套设施，充分满足居民日常生活的一切需求。
这一片自然与便利设施交织的空间，不仅拉近人与自然的距离，还能帮助住户恢复能量，让每个下班后的时刻都成为放松、休憩与治愈的高光时刻。

多层次绿色生活模型 —— 都市中的“绿色绿洲”

The Matrix Premium 应用“多层绿化生活模式”，将大型公园、内庭绿地、屋顶景观花园与多组水景系统进行和谐组合，从上到下构筑一个真正的 Green Oasis 都市绿洲，为繁忙都市带来难得的平衡与自然气息。
 

五星级生活标准 —— 国际化高端住宅体验

项目全面配备现代化、高品质的五星级配套体系，实现：
安全 – 清洁 – 精致 – 高端

无论是儿童、家庭、年轻专业人士还是长者，都能在此享受：

• 充分的自然绿意
• 多样的休闲娱乐空间
• 健康与运动设施
• 私密且舒适的生活环境

The Matrix Premium 正在重塑河内的高端居住标准，打造一个真正的国际级顶奢住宅社区。

典型楼层平面图

The Matrix Premium 由两栋高层住宅塔楼组成，每层配备 19 套高端公寓，户型布局灵活多样，涵盖 1–4 房设计。项目特别规划 2 楼与 24 楼为社区功能层，提供休闲、聚会、共享空间，全面提升住户的互动性与便捷生活体验
 

公寓设计

The Matrix Premium 预计将向市场推出 990 套高端公寓，提供从 1–4 房的多样化户型面积，充分满足不同家庭结构与长期居住需求。

智能布局设计 —— 自然光与清风贯穿全屋

所有公寓均采用 智慧化户型设计，配备连通客厅的 多功能生活阳台（loggia）或宽景阳台，让自然采光与清新空气充分流入室内：

• 增强居住健康性
• 改善空气流通
• 显著减少日常用电量

这种“绿色健康居住设计”正成为高端住宅的国际趋势。
 

空间最大化利用 —— 灵活多功能户型

每一套公寓都经过精细优化，确保空间利用率达到最大化。
尤其是部分房间具备 灵活可调节功能，可轻松改造成：

• 阅读室
• 家庭办公区（Home Office）
• 多功能房
• 额外卧室

无论是年轻家庭、专业人士，还是多代同堂，都能找到适合自己的生活方式。

高品质标准交付 —— 国内外一线品牌配置

每套公寓均配备齐全且高质量的基本装置，包括：

• 洗手盆
• 高端卫浴系统
• 推拉门与隔音门
• 节能照明设备
• 国际与国内知名品牌配件

确保未来住户体验 安全、耐用、精致、舒适 的高端生活品质。

价目表与销售政策

The Matrix Premium 提供灵活的价格结构与极具吸引力的销售政策，非常适合自住客户及长期投资者。

1. 官方参考价格

根据楼栋、楼层高度、户型和景观而有所不同：

• 1 房户型： 4,500–5,500 万越盾/m²
• 2 房户型： 4,800–5,800 万越盾/m²
• 3 房户型： 5,000–6,200 万越盾/m²
• 4 房 / Duplex / Penthouse： 6,000–8,000+ 万越盾/m²

2. 销售政策

A. 标准付款进度

• 订金：1–2 亿越盾
• 签售合同支付 15%
• 之后按施工阶段付款
• 粉红本（永久产权证）领取时支付 5%

B. 银行贷款支持

• 贷款额度最高达 70%
• 免息期：0% 利率
• 本金宽限期至交房
• 最长期限：25–30 年

C. 早付优惠

• 早付或一次性付 95% 可享 2%–8% 折扣

D. 特别优惠

• 黄金周折扣：额外 1–2%
• VIP/投资者优先选择优质房源
• 老客户返购优惠：1%
• 推荐奖励：最高 5,000 万越盾

E. 交付标准

• 高级精装修
• 全套卫浴设备
• 高品质厨房设备
• 智能门锁
• 国际品牌进口材料

如需获取 官方价单与最新销售政策，请立即联系 INDOCHINE 获取一对一咨询与优先选房权。

项目进度更新

项目已于 2024 年正式开工，目前正全力加速施工，确保在 2027 年第二季度 按计划如期交付给客户。