The Wistera

项目概况 – The Wisteria

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项目名称	The Wisteria
位置	Hinode Royal Park 城市区
地址	河内市 Hoai Duc 郡 Kim Chung 与 Di Trach 公社
开发商	WTO – 越南建设贸易股份公司
战略咨询单位	Tuva Media 房地产
总体规划设计	河内建筑规划研究院
景观设计	PENTAGO
建筑设计	ARCHICENTRE、GENSLER
产品类型	公寓、花园联排别墅、商铺住宅（Shophouse）、街区别墅、临湖双拼及独栋别墅——全部采用国际级建筑设计
项目规模	146.7 公顷；公寓区约 6,000m²，包含 18 栋高 12–25 层的公寓塔楼
公寓数量	8,983 套
产权类型	永久红本产权（Freehold）

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项目位置描述	The Wisteria 坐落于 Bình Minh 大道（Đại lộ Bình Minh），位于日式风格设计区域（Hinode Royal Park 的一部分），面向 32 号国道，属于河内市 Hoài Đức 郡 Kim Chung 与 Di Trạch 两个公社的地界。从项目驾车至河内市中心仅需约 10 分钟，位置极具战略价值。
区域发展规划	根据河内城市总体规划，西部区域群将成为全新的行政、经济、文化、旅游与商业中心，是未来城市重点发展的高潜力区域。
未来交通优势	在未来阶段，多条规划道路将陆续完工，包括国道 32、Tây Thăng Long 大道、3.5 号环路，以及 Nhổn – Hà Nội 城铁（地铁）高架线。交通网络的完善将彻底改变区域出行方式，使此地成为首都活力崛起的新城市中心。

作为 Hinode Royal Park 综合体的重要组成部分，The Wisteria 享有这一现代化、全方位规划的超级城市所提供的全套高端配套设施，成为河内西部全新的生活方式目的地。

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城市综合体配套	The Wisteria 坐落于规划完善的城市综合区内，拥有： • 6 公顷 điều hòa 湖与公园 • 16.7 公顷绿色空间 • 7 公顷教育用地 • 19,500m² 水景面积 • 1 公顷 Clubhouse 会所 • Spa & Onsen 温泉理疗区 • 商业中心 • 近 50 项户外休闲设施

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城市综合体配套

The Wisteria 坐落于规划完善的城市综合区内，拥有：

• 6 公顷 điều hòa 湖与公园

• 16.7 公顷绿色空间

• 7 公顷教育用地

• 19,500m² 水景面积

• 1 公顷 Clubhouse 会所

• Spa & Onsen 温泉理疗区

• 商业中心

• 近 50 项户外休闲设施

The Wisteria – 内部配套设施

类别	设施
安全与出入管理	1. 安全门禁 / 智能刷卡管理 2. 接待大堂
健身 & 运动	3. 户外健身区 4. 多功能运动场 5. 网球场 6. 篮球场 7. 羽毛球场 8. 瑜伽区 9. 多功能游乐场
娱乐 & 休闲	10. 中央广场 11. 户外烧烤区 12. 步行道 13. 智能管理地下停车场 14. 500m² 户外泳池 15. 儿童泳池 16. 健身房 / 舞蹈中心（4 楼） 17. 共享办公区（Co-working） 18. 社区活动室 19. 迷你公园 & 景观漫步道 20. 活动舞台 & 户外表演区
生活方式 & 休闲	21. 高端咖啡馆 & 啤酒休闲吧22. 冥想 & 养生花园23. 儿童游乐场24. 花卉花园25. 多功能草坪
连通性	26. 地下连廊（连接花园与步行公园）

The Wisteria 公寓设计

The Wisteria 的公寓在设计上强调简约、精致以及环保理念。每一个功能房间都经过精心布局与面积优化，创造出宽敞、通风优良的生活空间，有效缓解工作带来的压力。

Key Design Principles:

公寓采用合理的空间规划，最大化利用每一平方米，同时保持开阔、通透的氛围。设计理念强调通过大型窗户系统引入自然光，使室内与户外景观相连，形成流动性的整体空间体验。

Premium Design Features:

客厅、厨房与餐厅采用开放式布局，提升空间连通性
大面积玻璃窗与阳台最大化自然采光与通风
天然木质饰面营造温暖且优雅的氛围
中性色调以柔和、平静的色彩促进放松
卧室、客厅、餐厅与厨房的功能区布局经过优化
高效收纳设计减少视觉杂乱，提升空间宽敞感
自然材料的运用强调环保设计理念

Environmental Consciousness:

设计理念融入可持续发展原则，通过节能配置、天然材料选择，以及最大化被动通风与采光的布局，契合 Hinode Royal Park 城市区所倡导的日式康养哲学。