Sun Urban City Hà Nam

项目位置

Sun Urban City – 战略交通枢纽

Sun Urban City 位于 Ha Nam 省 Phu Ly 市 Lam Ha Ward 的北 Chau Giang 城市区。项目紧邻 21A 国道交通轴线，Sun Group Ha Nam 综合体占据极其黄金的地理位置，同时具备三大优势：便捷交通、壮丽自然景观以及多样化旅游与文化连接。距离河内市中心仅 50 公里，居民可通过多种交通方式轻松前往区域内各地。

Sun Urban City 周边拥有完善的基础设施与交通系统，包括教育、医疗、公园、购物中心及 Chau Giang 工业园等集中工业区，通过城市同步规划与卓越的生活方式发展，承诺带来巨大的经济增长潜力。

Sun Urban City 占据黄金位置，接轨多项未来规划机遇：

• 区域 5 号环路 – Ha Noi Vùng：全长 331 公里的高速公路标准道路，贯穿 7 个省市，设有 4–6 车道，连接 Phú Thứ 立交——通往河内–海防高速与 Cầu Giẽ–Ninh Bình 桥。
• Phú Thứ 立交枢纽：由 3 层互通系统组成，与区域 5 号环路并行运行。
• 第二机场 – 河内（Ung Hoa–Ha Noi）：区域发展战略航空枢纽。
• Điện Biên Phủ 道路（宽 68 米）：连接 Đồng Văn 工业园——Liêm Tuyền 路口——Lý Nhân 区、Thanh Liêm——Ha Noi–Hai Phong 高速公路。

Future Infrastructure Catalysts:

• 南北高速铁路：连接 20 个省市，速度可达 350 公里/小时，将河内（Ngọc Hồi 站）至 Ha Nam（Phú Lý 站）的行程缩短至仅 8 分钟。
• 区域第二座国际机场（Ung Hoa–Phà Xuyên）：距离 Phu Ly 仅 15 分钟，缓解 Nội Bài 机场拥堵。

项目配套设施

Sun Urban City – 重新构想的一座永恒之城

Sun Urban City 是一座拥有 1,001 项配套设施的郊区度假城市，与古城遗产中心并行规划而成。这座新城市拥有精细的交通规划与充满活力的配套体系，包括大型节庆大道、多主题公园、新行政中心，将成为 Ha Nam 的新中心，同时也是河内的郊区度假目的地。Ha Nam 首次出现一座基于地方土地文化特质而规划的现代文明都市——一个让儿童、老人、年轻人都能被悉心照顾与珍视的地方，延续越南家庭价值观。

Sun Urban City 不仅是 Phủ Lý 市城市蜕变的象征——更是历代 Ha Nam 居民对宁静都市生活的梦想结晶，同时承载着“雄心”：打造绿色、洁净、高端都市区，为居民带来宁静、优雅的生活方式，并具备可持续收入潜力。

Architectural Design Philosophy

Sun Urban City Ha Nam 的景观建筑从传统手工艺村与 Ha Nam 的文化根基中汲取灵感，并融合艺术创造力——这是 SGR 的 DNA。每处景观细节与配套设施都承载着区域文化的韵味，并通过现代艺术表达进一步升华，遍布整个超级都市，包括 Trống Đọi 广场、Thuỷ Ngưu 雕塑、多主题口袋花园（散步、咖啡、雕塑艺术、绿色景观、水景），河岸步道，以及以 múa rối nước（水上木偶戏）为灵感的 Sun World 创意主题公园。

Green Living – Environmental Stewardship

拥有 200 公顷绿地与水面空间，Sun Urban City 成为 Phủ Lý 的“绿色肺”，其配套系统按分区整体协调布置——既确保各社区的生活适配性，又构建出多样且彼此自成体系的生态系统。Sun Urban City Ha Nam 的 5 大公园体系为居民与家庭扩展了公共生活空间。

Five Signature Parks:

• Sun World Park（19.37 公顷）：灵感来自越南水上木偶文化，设有户外造浪池与 15 项冒险游乐设施，并拥有 Wonder Land——超过 100,000 平方米的室内主题乐园，参照亚洲首座乐天世界模式设计，提供多媒体演艺与多样娱乐体验。
• Sports Park（22 公顷）：包含 50,000 平方米多功能体育场馆（7,500 座）、室外综合运动区（网球、足球、篮球、瑜伽、攀岩）、彩色跑道、四季泳池以及长者康养俱乐部。
• Ecology Park（13 公顷）：独特露营体验，拥有茂密绿植、花卉与水景。Kid Universal 儿童娱乐区配备多主题空间，包括冰淇淋世界、糖果世界、室内运动区、职业体验中心与互动博物馆。
• Festival Park（8.9 公顷）：Carnaval 大道宽 150 米、长 1.5 公里，包含 Trống Đọi 广场、中央水景广场、水上木偶表演、艺术雕塑以及灯光水秀。
• Culture Park（36.7 公顷）：最大公园，拥有超过 16 公顷水面，包括烟花岛、4,500 座湖畔剧场、200 米人工沙滩、自行车赛道、啤酒酿造区、高尔夫球区与游艇码头。

Sun Urban City Ha Nam – 项目配套设施

项目布局

Sun Urban City Hà Nam – 建筑卓越与设计美学

Sun Urban City Ha Nam 采用精致而独特的设计风格，完美融合新古典建筑与现代优雅，由全球顶尖设计集团 Aedas 与 Design Lab 联合打造，呈现高端房地产项目的典范。

Three Primary Functional Subdivisions:

Theme Park Combined Residential Zone
主题公园复合住宅区

• Area: 26.05 公顷
• Characteristics: 将绿色公园景观与现代住宅社区精巧结合
• Purpose: 创建一个自然友好、配套丰富的居住环境。居民可在郁郁葱葱的绿地中享受舒适生活，与自然实现前所未有的融合

Bac Chau Giang 生态都市区

• Area: 176 公顷
• Characteristics: 强调绿色生活与自然生态系统的构建
• Purpose: 为居民提供健康、可持续的生活方式。分区拥有协调规划的配套系统，使居民置身平衡的生态环境中，同时守护自然资源

Modern Era and Innovation Urban District
现代科技创新都市区

• Area: 202.8 公顷
• Characteristics: 创新与科技中心，包括高科技、研发、创新空间
• Purpose: 推动并巩固 Ha Nam 省在新工业时代的战略地位。预计将吸引企业、投资者与科技专家，助力当地实现可持续、现代化发展

Architectural Design Excellence
建筑设计卓越性

• Sun Urban City Ha Nam 的建筑结合传统与新古典风格，从 Ha Nam 自然景观中汲取灵感，确保美学表现与功能布局的最佳化。

Product Portfolio:
产品体系

• Sun Urban City Ha Nam 第一阶段推出 3,400 套低层产品与 2,200 套高层公寓，包括联排商铺、双拼别墅与高端公寓。

SHOPHOUSES
商业街铺

• Sun Urban City Ha Nam 商铺分布于 12–36 米宽的主干道旁，拥有黄金街角、步行街或水景视野。凭借智能、灵活的设计，商铺适用于餐厅、咖啡馆、时尚店、Spa、民宿等多元商业模式。结合步行街，打造连续商业与娱乐带，形成高端繁华的目的地商圈，吸引居民与游客，为当地房地产带来增长潜力。

商铺在功能布局上优化为商业运营最大化，充分利用中心区的稀缺价值。

SEMI-DETACHED VILLAS
双拼别墅

由 Aedas 与 Design Lab 设计的双拼别墅采用高雅的新古典建筑风格，外观精致、布局优雅，为居住与经营兼具的度假式空间。
第一阶段推出 2,200 套双拼产品，面积 60–180m²，分布于内街与步行区。

DETACHED VILLAS
独栋别墅

Sun Urban City Ha Nam 独栋别墅宛如海湾上的钻石。凭借稀缺的滨水位置与全景泻湖视野，每栋别墅拥有三层结构、通透采光与自然通风设计。
每栋别墅都是私人度假圣地——在静谧中聆听自然、享受高端而宁静的生活，专属于品味与地位的精英业主。

实景示范单位