XANH ISLAND

背山面海的黄金地势 —— 富贵与繁荣在此汇聚生长

位于 Cát Bà 岛中心黄金位置的 Xanh Island，完美拥抱“背山面海”的绝佳风水格局，尽览碧海白沙的壮丽全景。项目占地 49.9 公顷，被规划为五星级滨海度假城市，集多样化奢华房产品与国际标准度假设施于一体。

凭借优越的战略位置，Xanh Island 轻松连接越北重要经济中心，从项目出发：

• 前往河内 — 1 小时 30 分钟
• 前往 Cát Bi 机场 — 20 分钟
• 前往下龙市 — 50 分钟
• 前往 Vân Đồn 国际机场 — 1 小时 20 分钟

这一无可比拟的区位优势，使 Xanh Island 成为高端度假客群青睐的短期与长期奢华度假天堂。

Xanh Island 最大的独特魅力，来自 Cát Bà 岛上珍贵且多元的自然生态系统。项目被 7 大稀有生态圈环绕，包括：

• 石灰岩岛屿热带雨林
• 红树林生态
• 潮汐湿地
• 咸水泻湖
• 珊瑚礁群
• 海底生态系统
• 洞穴体系

该区域同时是多种珍稀物种的栖息地，尤其是全球极危灵长类之一的 Cát Bà 金丝猴，使 Xanh Island 成为真正意义上的自然与生态保护圣地。

与天然遗产完美共生 —— 被全方位联通的度假配套生态所环抱

Sun Group 正为这座活力四射的海港之城注入清新气息，打造北部越南全新的标志性度假目的地——一个人人都应至少来一次，亲眼感受雄伟自然与海港文化灵感建筑之间壮丽和谐的地方。

凭借丰富而珍贵的生态系统，Xanh Island 为旅行者提供与自然近距离接触的独特机会。游客可以穿越原始热带雨林徒步探险，潜入海底欣赏璀璨珊瑚群，探索神秘洞穴体系，或只是在迷人的白沙滩上放松身心。在这里，每一幅景色、每一刻时光，都激发难以忘怀的情感体验，展现自然世界的原始之美与壮丽气势。

除拥有卓越的自然景观外，Xanh Island 更以世界级五星级配套体系脱颖而出，旨在全面提升精英阶层的生活品质与度假体验。项目包括：

五星级高端配套体系

• 两座国际标准游艇码头与现代化旅游码头
• 大型国际会议中心
• 顶级奢侈品牌商业零售街区
• 综合体育与娱乐中心
• 六家五星级酒店与一家国际四星酒店
• Sun World 主题乐园、缆车系统及多项刺激娱乐设施
• 国际学校及多层教育体系
• 健康与康养中心
• 中央广场与喷泉广场
• 社区会所
• 多功能运动球场
• 室内外泳池
• 花园与湖畔漫步道
• 户外露营与休闲区

凭借完善且互联的度假生态体系，Sun Group Cát Bà 为游客与居民带来真正奢华的度假式生活方式，让人们在 Cát Bà 翠绿天堂的中心，尽享世界级的休憩、娱乐、运动与康养体验。

XANH ISLAND 海防 —— 总体规划

Xanh Island 是一座占地 49.9 公顷的绿色、智慧、世界级滨海度假城，打造完整且奢华的一站式度假目的地。项目以和谐规划的方式，将内湖水道度假综合区、滨水别墅区、岛屿景观别墅集群、以及五星级奢华公寓塔楼完美融合于一体。

在这片精心规划的度假天堂中心，是由现代化游艇码头、缤纷的室内外娱乐中心与全方位休闲服务体系构成的核心配套网络。从户外探索下龙湾与 Cát Bà 国家公园原始自然之美，到在滨海度假城中享受高端放松体验，所有顶级享受都在 Xanh Island 汇聚，为每一位居住者与游客带来无与伦比的生活与度假体验。

世界级滨海度假城市天堂

Xanh Island —— 世界级滨海度假城市综合体

Xanh Island 打造了一个超大规模的高端度假生态体系，涵盖多元奢华不动产产品，包括：

• 联排住宅与商业街铺
• 高端海景公寓
• 度假酒店式公寓（Condotel）、Mini Hotel、Boutique Hotel
• 标志性 Xanh Island Towers —— 项目的建筑象征

标志性建筑 Xanh Island Towers —— 项目的灵魂地标

Xanh Island 的海景公寓塔楼是整个项目的象征性地标，以迎风鼓起的巨型风帆为灵感，象征活力、繁荣与 Cát Bà 不断崛起的精神力量。

塔楼采用大面积落地玻璃幕墙，折射阳光宛如海岸线上一颗璀璨钻石。凭借高耸姿态与雄伟的裙楼基座，整座建筑如同照亮海岛的灯塔，指引未来住户与旅客驶向这片海岛天堂。

背靠大海、湖泊、森林、公园与山峦，Xanh Island 的现代建筑塔楼完美呈现动感与宁静兼容的奢华生活方式。

五星级海景奢华公寓（Chung cư Sun Cát Bà）

Xanh Island 的所有公寓皆按五星级度假标准打造，100% 户型拥有无遮挡海景。

• 3 座塔楼
• 每栋 25 层
• 户型多样：Studio、一居、一居+1、两居
• 预计开盘时间：2025 年 3 月

奢华度假别墅

Xanh Island 推出一系列现代风格的度假别墅，与自然景观和谐融合。

双拼别墅（Semi-detached Villas）

• 占地面积：170–312 m²
• 结构：3 层 + 私家电梯

独栋别墅（Detached Villas）

• 占地面积：280–403 m²
• 结构：3 层，每层 120 m² 使用面积
• 大面宽设计，确保极致隐私与尊贵体验

这些别墅被湖泊、绿地与自然景观环绕，是高端度假的理想奢居之所。

高端商业街铺 —— 商务与度假双重价值

Xanh Island 规划了面积 60–120 m² 的商业街铺，4.5 层结构，非常适合投资者在 Cát Bà 结合经营与度假自住。

街铺位于最繁华的旅游大道旁，以扇形布局打造开放式商业街区，每年迎接数百万游客与数千位高端住户，商业价值极其可观。

Townhouse Sun Cát Bà —— 800 套自然伴生联排住宅

Xanh Island 的联排住宅区约 800 套，坐落在绿色廊道与流动水景之间，形成健康宜人的自然生活环境，帮助住户远离喧嚣、放松身心。

这些联排住宅适合长期居住者与第二居所买家，共同构建宁静、永续、充满活力的海岛社区。

拥有 Sun Group Cát Bà 物业的 5 大必选理由

Xanh Island —— 即将于海防 Cát Bà 岛亮相的度假杰作

与世界级互联配套同步建设，将于 8 月 16 日 chính thức khởi công（正式动工）。
以下是令所有精明投资者都无法忽视该项目的 5 大黄金理由：

1. 独一无二、不可复制的黄金区位

Xanh Island 拥有绝美全景视野，并与周边旅游名胜紧密联通。
项目位于 Cát Bà 岛中心，被誉为“越北原生态明珠”，全年旅游需求旺盛。

凭借优越的地理位置、完善的交通与丰盛的自然景观，Xanh Island 正加速成为区域全新的奢华度假地标。

2. 智慧化、同步化的超级规划

作为 Sun Group 最具战略性的滨海项目之一，Xanh Island 的规划由越南领先的高端开发商打造，他们以塑造全国地标建筑而闻名。

Sun Group 目标明确：
将 Cát Bà 打造成越南首座智慧、绿色、生态旅游城市，让其跻身国际级度假岛屿之列。
 

3. 基础设施强势崛起，增长势能爆发

Cát Bà 正经历前所未有的基础设施革命，包括：

• Tân Vũ – Lạch Huyện 大桥 —— 东南亚最长跨海大桥
• 河内 – 海防高速公路 —— 高速衔接越北各大经济中心

这些突破让从本土到 Cát Bà 的通行时间缩短至 仅 5 分钟，极大提升便利性，推动旅游爆发式增长。
 

4. 顶级开发商 SUN GROUP 匠心打造

Sun Group 连续位列越南最具信誉的十大房地产开发商之一。
他们打造的每一个项目，皆成为举世瞩目的建筑或度假地标。

Sun Group 的所有作品均具备：
• 创新性
• 稀缺性
• 卓越品质

拥有 Sun Group 物业，即拥有越南的国家级骄傲与最强品牌背书。
 

5. 投资升值潜力巨大，长期价值无可限量

Sun Group Cát Bà 被预测将成为越南最具潜力的度假不动产投资之一，因为具备：

• 不可替代的稀缺黄金地段
• 国际声誉开发商
• 高标准智慧规划
• 全维度奢华度假配套
• 强劲且持续增长的区域经济

这些强大的组合确保长期稳定增值，使 Xanh Island 成为投资者与第二居所买家的高度吸引资产。

自然与人文灵感的和谐共舞

Xanh Island 的整体规划以“现代优雅”与“原生态自然”完美交融为核心愿景。

现代化的城市景观与亲近自然的私密度假区域无缝衔接，而奢华游艇码头则以最便捷的方式布局于重要位置。

项目更配备独特的娱乐公园及全方位旅游服务体系——餐厅、Spa、酒店等一应俱全，为访客呈现完整、难忘、升级的滨海度假体验。

SUN CÁT BÀ 销售政策

Xanh Island 项目预计将于 2025 年第二季度正式推出，首批开售产品包括奢华海景公寓与联排住宅。

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